Maakorraldus riigimaaga
MaRu esindab riiki enda hallatavate riigimaadega läbiviidavates maakorraldustes. Milliste maatükkide haldajaks on MaRu, saab kontrollida riigi kinnisvararegistris
Peamised maakorraldustoimingud riigimaaga on:
- kinnisasja jagamine;
- kinnisasjade liitmine;
- kinnisasja piiri kindlakstegemine;
- kinnisasjade osade vahetamine ja
- piiri muutmine.
Avalikust huvist lähtuvad toimingud
Valdavalt viiakse maakorraldustoiminguid riigimaaga läbi avalikest huvidest ehk riigi või kohalike omavalitsuste vajadustest lähtuvalt. Näiteks:
- riigimaadest jagatakse välja maanteede ja tänavate laienduseks vajalikud maaeraldused;
- riigimaad võib jagada müügi või kasutusse andmise eesmärgil. Näiteks, kui riik soovib müüa üksnes osa maatükist, tuleb see maatükk enne jagada, et müüa just soovitud osa.
Erahuvist tulenevad maakorralduse ettepanekud
Erahuvist tulenevaid maakorralduse ettepanekuid saab MaRu kaaluda juhul, kui seeläbi muutub otstarbekamaks nii eraomandis oleva maa kui ka riigimaa kasutus.
Kui maakorralduse läbiviimisel riigimaa väärtus väheneb, tuleb väärtuse vähenemine riigile hüvitada. Erahuvist tuleneva maakorralduse puhul jäävad kaasnevad kulud (sh katastrimõõdistamine, vajadusel notariaalsete toimingute tegemine) maakorraldust taotlenud kinnisasja omaniku kanda.
Riigi maakorraldus
Riigi maakorraldus on riigi huvi korral läbiviidav maakorraldustoiming, mis võib hõlmata ka eramaid. Üks näide on riigi vajadus omandada maad, näiteks maanteede või Rail Balticu raudtee rajamiseks. Riigi maakorralduse läbiviija on MaRu.
- Kui riik soovib omandada maatüki, võib ta pakkuda omanikule raha asemel alternatiivina maakorralduse läbiviimist, näiteks kinnisasjade osade vahetamist või piiride muutmist. Nii saab riik avalikes huvides vajaliku maa omanikuks, kuid seejuures tagatakse ka eramaade terviklikkus ja otstarbekas kasutamine.
- Maakorraldust saab riik pakkuda juhul, kui eraomandis olev kinnisasi piirneb riigimaaga ja riigimaast äralõike vastu antavat osa saab kasutada samal otstarbel nagu eramaad.
- Maakorralduseks kasutatakse eelkõige MaRu hallatavat riigi maareservi, põhjendatud juhul ka Riigimetsa Majandamise Keskuse hallatavat riigimaad.
- Maakorraldus viiakse läbi maakorralduspiirkonda arvatud kinnisasjade osade harilike väärtuste alusel, kanded katastrisse ja kinnistusraamatusse korraldab MaRu. Üldjuhul notariaalseid toiminguid ei ole vaja teha.
Kontaktid
| Nimetus | Telefon | E-posti aadress |
|---|---|---|
| Maarja Virks |
5198 7295 |
[email protected] |
| Nimetus | Telefon | E-posti aadress |
|---|---|---|
| Maarja Virks |
5198 7295 |
[email protected] |
| Ivika Sootla |
5385 3607 |
[email protected] |
Seotud viited
Viimati uuendatud 21.12.2024
